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北京市一般住所和非一般住所有啥不一样的差异_非商品房的详细规范是什么

来源:
BOB体育登录
发布日期:
2025-01-05

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  3. 房价需契合特定区域的均匀买卖规范,这个规范是根据全市均匀买卖单价或总价,并考虑了区域差异要素。根据最近在2014年的调整,这些规范划定了不同环线内的价格边界:五环以内单价不超越39,600元/平方米或总价不超468万元;五环至六环单价为31,680元/平方米或总价374万元;六环以外则是单价23,760元/平方米或总价281万元,购房时满意任一条件即可视为一般住所。不契合这些条件的房产,则被界定为非一般住所,在北京,大多数住所归于这一类别。关于非一般住所,初次购买且初次借款的首付份额要求为40%,相比之下,一般住所的首付份额略低,为35%。

  2. 从2012年起,单套住所面积需到达144平方米及以上,或买卖价格超越160万元。而2013年国家税务总局的最新规则,将边界调整为120平方米以上,以更严格地差异两者。

  满意上述任一条件,房产即被认定为非一般住所,不契合这些条件的则归类为一般住所,比方别墅等高端住所类型。

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